哪个品牌的女士皮衣比较百搭? 1、伊芙丽成立于2001年,是一个知名女装品牌,以法式优雅、自信、自然为品牌风格。其皮衣设计简约大方,注重细节处理,适合...
2025-05-05 0
来源:中金公司
研究员:王翼羽/程坚/李佳璠/孙元祺/张宇
核心覆盖个股业绩基本符合预期
收入利润基本稳健兑现,派息具备结构性亮点。核心覆盖企业11H24 收入平均增长11.5%,净利润/核心净利润分别平均增长10.9%和12.3%;业绩结构延续2023 年趋势,物管企业成长主要由基础物业板块收入增长和毛利率提升及整体销管费用率下降所支持,商管企业华润万象则为各业务板块齐头并进推动整体增长。派息方面,部分企业提升一般派息比例或派发特别股息,其中华润万象和万物云将中期核心净利润全额用于股息派发。
新拓项目体量大致平稳,收缴率压力边际加大。核心覆盖企业1H24 新拓合同项目金额/面积同比变化幅度大致处于-15%到+10%之间,总量基本保持平稳;从地域分布、单体体量等角度看,拓展质量有所提升。我们以综合回款率2衡量现金回款情况,发现各企业1H24 均出现边际压力加大的现象,核心覆盖企业综合回款率平均同比下行3.7ppt,vs.1H23 剔除异常值后同比基本持平。
发展趋势
成长潜力与派息意愿分化,关注现金流兑现情况。我们认为核心覆盖个股未来2-3 年的增长中枢将因规模基数条件、内部改革进程、关联企业支持/拖累程度等原因而产生分化,2024-25 年净利润/核心净利润年化增速落在5-25%区间;相关企业派息意愿亦将受到集团整体管理风格、股权激励情况等因素影响而分化,但大方向整体向上。我们预计整体经济和地产环境仍将对企业应收端回款形成持续压力,建议投资人关注企业应收、应付和预收端的综合流动性管理能力,以及相应的现金流目标兑现情况。
估值与建议
维持覆盖个股评级和盈利预测不变。随着过去两年板块估值持续回调、同时派息比例不断提升,当前部分股票已经在股息收益率方面逐步开始体现一定吸引力。往前看,我们认为在锚定股息收益率指标定价的价值趋势下,物管与商管板块估值有望和地产开发逐渐脱钩,更为稳定地兑现资本市场价值。综合成长潜力与派息意愿,我们认为部分个股或将在波动中具备中长期左侧配置价值,推荐华润万象生活、绿城服务、保利物业。
风险
项目新拓、现金回款等经营指标不及预期。
相关文章
哪个品牌的女士皮衣比较百搭? 1、伊芙丽成立于2001年,是一个知名女装品牌,以法式优雅、自信、自然为品牌风格。其皮衣设计简约大方,注重细节处理,适合...
2025-05-05 0
护眼加盟哪个品牌最好 视立美品牌:视立美致力于青少年近视、远视、斜视和弱视等视力问题的康复与治疗。该品牌提供专业的视力矫正服务,运用科学方法及先进设备...
2025-05-05 2
二线品牌内衣加盟哪个好要多少资金 1、开设内衣店的成本因品牌而异,若选择一线品牌,如那些高档品牌,需投入大约二三十万元的加盟费用。而对于二线品牌,如法...
2025-05-05 2
光大百龄帮是国企吗 是的。光大百龄帮隶属中国光大集团旗下光大养老品牌,中国光大集团股份公司是由财政部和中央汇金公司发起设立,是中央管理的国有企业,于1...
2025-05-05 1
全国十大品牌防盗门 1、盼盼/PANPAN 品牌指数:9盼盼安居门业有限责任公司,亚萨合莱旗下,始于1982年,防盗安全门标准修订起草单位。王力 品牌...
2025-05-05 3
智能背景音乐主机品牌排行榜 向往(Hope):向往公司致力于家庭智能背景音乐系统、酒店智能背景音乐系统、蓝牙音箱、智能晾衣架、智能指纹锁以及弱电面板等...
2025-05-05 2
除螨仪器哪个牌子好? 除螨仪器较好的品牌包括福玛特、松下、德尔玛、宝家丽、小狗、海尔、美的、爱丽思、莱克和戴森。以下是这些品牌的简要介绍:福玛特除螨仪...
2025-05-05 2
中国十大童装品牌介绍 中国十大童装品牌介绍如下:安踏 ANTA:作为中国知名的体育用品品牌,安踏旗下的童装品牌注重运动元素与时尚风格的结合,深受家长和...
2025-05-05 4
发表评论