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烟台房价（烟台房价2025最新价格）

景点排名 2025年09月18日 11:30 1 三千号

山东省烟台市烟台经济技术开发区奇章新城房价

奇章新城位于开发区开发区万达，属于都市精英区，在开发区万达排名20/68位，打败了同商圈62%的小区，所在开发区万达商圈均价10313元/㎡。周边烟台房价为11648元/m，开发区房价为12527元/m，开发区万达广场房价为12750元/m。

烟台房价（烟台房价2025最新价格）

发展前景广阔 随着烟台市的不断发展，奇章新城作为核心居住区之一，其发展前景广阔。未来，该区域将有更多的商业和住宅项目落地，进一步推动区域经济的发展。综上所述，烟台奇章新城是一个居住环境优美、交通便利、教育和商业设施完善且发展前景广阔的新城区。

城市：烟台 楼盘名称：烟台奇章新城 公交线路：27到奇章站点下车即是；207到奇章西门下车即是；20202222到业达工业园下车后向南行100米 。

奇章小区的位置特别好，里面有幼儿园和小学，距离开发区高级中学特别近，是纯学区房。还有农贸市场，生活也很方便。普通小区，但是超有人气。要说乱，也没什么乱的，就是住的人多，老小区都这样。关键是周边还有平房，可能租房的比较多一些，但是肯定会拆迁开发的，以后这个地段会越来越好。

奇章社区是山东省烟台市经济技术开发区福莱山街道下辖的社区，城乡分类代码为121，为镇中心区。区划代码为370672008024，居民身份证号码前6位为370672。邮政编码为264000，长途电话区号为0535，车牌号码为鲁F。

烟台哪个区居住比较好,房价如何

烟台居住较好的区以及房价情况如下：莱山区：居住特点：以大学环境著称，整体居住环境较好，靠近海边，道路维护良好，显得更为现代和宜居。房价水平：海边房源相对昂贵，但其他区域价格较为亲民，平均房价大约在5000元左右。芝罘区：居住特点：靠近市中心，交通便利，适合喜欢都市生活、购物和娱乐的居民。

莱山区 价格相对合理：相比芝罘区的中心地带，莱山区的房价可能更为亲民，同时又不失为一个发展迅速的区域。 环境宜人：莱山区拥有较好的自然环境，适合居住，且靠近海边，风景优美。 福山区 性价比较高：福山区的房价相对较低，但基础设施和生活配套逐步完善，是一个性价比较高的选择。

烟台适合老年人居住的区域主要有芝罘区和莱山区。以下是两个区域的具体优势：芝罘区： 生活便利：作为老城区，芝罘区的商业服务业比较集中，大悦城、大润发、振华、万达等大型商超云集，购物极为便利。 医疗资源：拥有毓璜顶和烟台山两家大型三甲医院，为老年人提供了良好的医疗保障。

高新区：高新区作为烟台的科技创新区，拥有较多的高新技术企业和研发机构。这里的房价相对较低，但交通便利，环境优美，适合年轻购房者。福山区：福山区位于烟台市区西部，拥有优美的自然风光和丰富的旅游资源。这里的房价也相对较低，购房者可以在这里找到性价比较高的房源。

烟台定居较为舒服的三个区是芝罘区、莱山区和开发区。芝罘区：作为烟台的中心城区，它承载着丰富的历史文化遗产，有古老街道、精美建筑和独特民俗文化。同时，芝罘区也是烟台的商业、文化和教育中心，拥有现代化的商业设施、便捷的交通网络和丰富的教育资源，能满足市民工作和生活需求，生活十分方便。

烟台房价下跌最惨的区

1、烟台房价下跌最惨的区较难绝对判定，芝罘区、莱山区和海阳市下跌情况都较为突出。以下为你详细分析：芝罘区：从2018年至今累计跌幅约30%，2025年上半年从9900元/㎡跌至9100元/㎡，7月进一步降至8900元/㎡。部分小区跌幅明显，如幸福五村跌幅 -99%，芝罘万科城跌幅 -82%。

2、市场供需关系 房价的高低最终取决于市场的供需关系。如果供大于求，价格往往会下降。福山区的人口增长趋势以及外来人口迁移情况可能影响房地产市场的供需平衡。如果供应量大于需求量，开发商可能会降低价格以吸引购房者，这也是福山楼价较低的原因之一。

3、在芝罘区，由于其地理位置优越，基础设施完善，商业活动频繁，因此这里的房价普遍较高。相比之下，莱山区虽然同样属于城市核心区域，但由于其居民密度较低，以及近年来部分区域的旧房改造，使得房价有所下降。

4、福山区的人口增长可能不如其他更为发达的区域迅速，加之生活成本相对较低，包括住房成本、交通成本等，这些因素影响了购房需求，从而影响了房价水平。此外，购房者可能更倾向于在市中心或其他更为繁华的区域购房，这也导致了福山区的房价压力相对较小。

5、房源供应相对充足 烟台龙口的房源供应相对充足，市场上的竞争较为激烈。开发商为了吸引购房者，可能会采取降价促销的策略，从而导致了房价的下降。经济发展状况 烟台龙口的经济发展虽然稳定，但相比一些大城市，其经济发展水平较低，人均收入也相对较低。这影响了购房需求，使得房价上涨压力较小。

烟台市芝罘区新海阳二手房房价

烟台市芝罘区新海阳二手房房价根据不同小区和房源有所不同。以下是具体的房价信息：新海阳街小区：该小区的6月挂牌均价为7393元/㎡。这一价格反映了该小区在某一时间点的二手房市场状况。新海阳北街小区：该小区的7月挂牌均价为6000元/㎡。

典型案例为高端海景房板块的龙湖紫云台，二手房单价低至3000元/㎡，远低于周边均价。海阳市：均价4424元/㎡，环比跌幅 -66%，为全市最高区域跌幅。

二手房均价：2025年6月，海阳二手房价格均价为4328元/平米，这一价格明显低于新楼盘的价格，反映了二手房市场与新楼盘市场之间的差异。特殊地段或高端楼盘：需要注意的是，虽然海阳市区房价大体上在一个范围内波动，但也可能出现个别高端楼盘或特殊地段的房价远超一般水平的情况。

二手房市场方面，海阳的二手房均价约为4653元/平方米。与新房市场相比，二手房价格受到房龄、装修程度、周边配套等多种因素的影响，价格差异更为明显。购房者可以根据自己的需求和预算，在海阳找到适合自己的二手房源。

二手房均价为6753元/平方米，环比上月下跌0.07%，同比去年下跌58%。这一数据反映出二手房市场同样面临价格下行压力，但跌幅相对较小，市场相对稳定。区域差异：烟台不同区域的房价存在较大差异。

看你那的经济水平了，我这是浙江海盐，就是中国第一座核电站所在地，县城均价快一万左右了，事实上核电站对房价影响不大。

山东烟台芝罘区房价多少钱一平方

1、山东烟台芝罘区二手房参考均价为9246元/平。以下是对该区域房价的详细分析：整体均价：根据2025年7月的数据，烟台芝罘区二手房的整体参考均价为9246元/平方米。这一数据反映了该区域房价的大致水平，但需要注意的是，实际房价可能因具体楼盘、楼层、装修等因素有所差异。区域差异：在芝罘区内，不同区域的房价也存在差异。

2、芝罘区：从2018年至今累计跌幅约30%，2025年上半年从9900元/㎡跌至9100元/㎡，7月进一步降至8900元/㎡。部分小区跌幅明显，如幸福五村跌幅 -99%，芝罘万科城跌幅 -82%。核心问题是人口流入不足，老城区房源供应过剩，叠加学区房需求疲软。

3、该小区的7月挂牌均价为6000元/㎡。与新海阳街小区相比，这一价格相对较低，可能受到多种因素的影响，如房屋状况、地理位置等。新海阳小区（未明确区分街）：今日的挂牌均价为6153元/m，环比上月下跌19%。这一数据表明，近期该小区的二手房价格有所波动，购房者需密切关注市场动态。

4、烟台市芝罘区富顺苑西区的二手房价大约在7664元/㎡至12000元/㎡之间。具体房价分析如下：均价范围：根据数据显示，烟台市芝罘区富顺苑西区的二手房均价存在波动，大致在7664元/㎡至12000元/㎡的区间内。这一价格范围反映了该小区不同房屋之间的价格差异。

烟台中瑞城erqq房价是多少钱

1、烟台中瑞城的房价参考均价在10188元/㎡至12000元/㎡之间。烟台中瑞城的房价是一个动态变化的数据，受到多种因素的影响，包括但不限于区域位置、房屋类型、装修程度以及市场供需关系等。以下是对烟台中瑞城房价的详细分析：区域差异：中瑞城作为一个大型住宅区，内部不同区域的房价可能存在差异。

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