上海酒店式公寓（上海酒店式公寓值得买吗）

景点排名 2025年09月17日 11:01 1 三千号

上海的酒店式公寓不限购吗?哪位能够说说看?

1、与70年产权的住宅类房产不同，酒店式公寓通常拥有50年的产权，属于商业类房产。由于其商业性质，酒店式公寓在上海的购买并不受限购政策的约束。这意味着外地单身人士也可以购买酒店式公寓，无需满足特定的购房条件。酒店式公寓的其他特点除了不限购外，酒店式公寓通常还具有不限贷的特点。

2、上海的酒店式公寓确实不限购。这意味着，在上海购买酒店式公寓时，购买者无需满足像购买住宅那样的严格条件，如连续缴纳五年社保或具备结婚证等。以下是对上海酒店式公寓购买政策及相关注意事项的详细解购买政策不限购：酒店式公寓作为商业性质房产，不受上海住宅限购政策的影响。

3、综上所述，上海的酒店式公寓确实不限购，但购房者在购买前需了解相关政策和条件，以确保自己的权益得到保障。

公寓名称：梓舍公寓地址：上海市黄浦区广东路描述：公寓距离人民广场地铁站仅两百米，步行约十分钟可达南京东路火车站。室内装修风格清新雅致，独特而不失服务周到。客厅配备大屏投影仪，屋内生活用品一应俱全，环境干净整洁，满足居住者的各项需求。

在静安区，如静安寺周边，有多家提供日租房的酒店式公寓，如静安云阁、国际丽都公馆等，这些公寓地理位置优越，周边交通便利，生活设施齐全，非常适合短期居住或商务出差。此外，静安寺商圈内还有众多购物中心和娱乐场所，为租客提供了丰富的休闲选择。

美团民宿推荐理由：美团民宿作为知名的在线酒店预订平台，在上海提供大量的日租短租房源。房源丰富，类型多样，从经济型到豪华型一应俱全。此外，还提供优质的用户评价和价格对比功能，方便选择。详细介绍：美团民宿在上海的短租市场占有较大份额，与众多房东合作，确保房源的真实性和质量。

平台：美团民宿、58民宿、Airbnb、蚂蚁短租、木鸟民宿等。特点：房源丰富多样，租期灵活。缺点：价格可能较高。传统租房中介：特点：除了长租房业务，部分中介也提供短期租赁服务，特别是处理二手房时会有短租选项。优点：房源可能更加实惠。缺点：针对性不强，需要自行筛选。

平台推荐：如美团民宿、58民宿、爱彼迎、蚂蚁短租、木鸟民宿等。特点：提供丰富多样的短租房源，租期灵活，可以满足一个月的短租需求。注意事项：价格相对较高，但房源多样，可以根据个人喜好和需求进行选择。

蚂蚁短租：价格优势：蚂蚁短租上有很多价格实惠的日租房源，如上述用户提到的，五一期间在上海找到的日租房仅需200元，比酒店便宜一半。多样性：平台上的房源类型多样，可以满足不同需求，如家庭出游、朋友聚会等。

利处：户型小，总价低：酒店式公寓以小户型为主，面积多在4080平米之间，总价相对较低，适合预算有限的购房者。建设标准高：人防和消防等建设标准通常较高，居住安全性有保障。不限购：对于限购的城市如上海，商住用房不受限购政策影响，为无购房资格的人群提供了购房机会。

不支持落户和学区政策：酒店式公寓通常不支持落户和学区政策，可能对家庭生活和子女教育带来不便。生活成本较高：酒店式公寓采用商业标准的水电费和较高的物业费，日常开支可能超出预期。

居住舒适度较差：酒店式公寓在公摊面积、容积率、日照通风等方面不如普通住宅。首付及按揭政策不同：酒店式公寓首付比例较高，按揭贷款利率上浮，限制了贷款使用。

酒店式公寓相比普通住宅，总价更低，大约是住宅价格的一半甚至更低。这一优势让资金有限的购房者在实现购房梦想时有了更多可能性。同时，由于限购政策的存在，购买酒店式公寓无需购房资格，进一步降低了门槛。然而，酒店式公寓也存在一些不足之处。其中，流动性较差是不容忽视的一点。

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